Skoči na vsebino
MCBOTstatistike in orodja

Cena stanovanj (mediana)

Mediana: polovica poslov je bila sklenjena po nižji, polovica po višji ceni. Cena na kvadratni meter uporabne površine pri prodaji enega stanovanja (lahko s parkirnim mestom ali garažo). Upoštevani so le tržni posli na prostem trgu (brez aneksov, poslov med povezanimi osebami in dražb). Razvrstitev po datumu sklenitve pogodbe. Prikazano le, kadar je poslov vsaj 10 v letu. Enota: €/m².

Cena stanovanj (mediana) – Slovenija, 2025: 3.003 €/m², za 8,1 % več kot leto prej. Vrednost je za 65,8 % več kot leta 2013. To je najvišja vrednost, odkar so podatki na voljo (od leta 2013).

Med 12 regijami s podatki za 2025 ima najvišjo vrednost Obalno-kraška regija (4.596 €/m²), najnižjo Pomurska regija (1.812 €/m²). Med 73 občinami s podatki za 2025 ima najvišjo vrednost Kranjska Gora (5.575 €/m²), najnižjo Radeče (1.292 €/m²).

Ljubljana, 2025: 4.807 €/m², 4. mesto med 73 občinami.

Besedilo je samodejno sestavljeno iz zadnjih podatkov. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT.

Slovenija
3.003 €/m²
2025 · ▲ +8,1 % glede na 2024
Ljubljana
4.807 €/m²
2025
Maribor
2.607 €/m²
2025
Kranj
3.617 €/m²
2025
Osrednjeslovenska regija
4.594 €/m²
2025

Novejši četrtletni podatek: Cena stanovanj po četrtletjih (mediana), 2. četrtletje 2026: Slovenija 3.280 €/m². Zgoraj je letni podatek. Četrtletni podatki

Deli:XFacebookLinkedInWhatsAppE-poštaSlika
Vdelaj v svojo stran

Prilepi kodo v članek ali stran (WordPress: blok »HTML po meri«). Vdelava pokaže ključne številke in graf z navedbo vira; podatki se osvežujejo sami. Brez piškotkov.

PredogledObmočja spremeniš v naslovu (?o=ljubljana,maribor), temni način z &tema=temno.

Gibanje

Vsa območja z razpoložljivimi podatki.

Pogled:vrednostiindekssprememba v %Slovenija = 100lestvica

Nad 100: višje kot v Sloveniji, pod 100: nižje.

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT

Na grafu in v tabeli so izpostavljena območja. Druga izberi v primerjalniku.

Regije po vrsti

2025, 12 regij s podatki.

#Regija€/m²
1Obalno-kraška regija4.596
2Osrednjeslovenska regija4.594
3Gorenjska regija3.338
4Primorsko-notranjska regija2.669
5Goriška regija2.571
6Savinjska regija2.525
7Jugovzhodna Slovenija2.502
8Podravska regija2.478
9Zasavska regija2.090
10Posavska regija1.977
11Koroška regija1.827
12Pomurska regija1.812

Občine po vrsti

2025, 73 občin s podatki.

#Občina€/m²
1Kranjska Gora5.575
2Ankaran/Ancarano5.476
3Piran/Pirano5.230
4Ljubljana4.807
5Koper/Capodistria4.685
6Izola/Isola4.630
7Mengeš4.578
8Bled4.314
9Domžale4.058
10Ig3.986
Pokaži vseh 73Skrij
#Občina€/m²
11Logatec3.933
12Vrhnika3.912
13Medvode3.890
14Kamnik3.780
15Radovljica3.697
16Škofja Loka3.682
17Kranj3.617
18Grosuplje3.581
19Ajdovščina3.247
20Sežana3.175
21Litija3.107
22Moravske Toplice3.042
23Novo mesto2.941
24Divača2.888
25Tržič2.872
26Nova Gorica2.799
27Postojna2.799
28Trebnje2.757
29Jesenice2.718
30Celje2.712
31Maribor2.607
32Velenje2.529
33Šoštanj2.461
34Pivka2.444
35Brežice2.427
36Žalec2.414
37Mislinja2.376
38Ptuj2.334
39Slovenske Konjice2.310
40Slovenj Gradec2.266
41Sveti Jurij v Slov. goricah2.262
42Zagorje ob Savi2.245
43Ruše2.242
44Zreče2.234
45Hoče - Slivnica2.226
46Laško2.152
47Ribnica2.121
48Tolmin2.065
49Krško2.026
50Lenart2.023
51Kočevje1.999
52Murska Sobota1.971
53Idrija1.939
54Ravne na Koroškem1.929
55Trbovlje1.898
56Prevalje1.883
57Kidričevo1.867
58Slovenska Bistrica1.864
59Rogaška Slatina1.827
60Ljutomer1.825
61Gornja Radgona1.679
62Mežica1.671
63Dravograd1.646
64Sevnica1.639
65Radlje ob Dravi1.606
66Štore1.599
67Ormož1.547
68Hrastnik1.542
69Rogatec1.498
70Črnomelj1.453
71Lendava/Lendva1.365
72Ilirska Bistrica1.305
73Radeče1.292

Podatki

ObdobjeLjubljanaMariborKranjSlovenijaOsrednjeslovenska regija
20254.8072.6073.6173.0034.594
20244.4742.2943.1902.7784.244
20234.1302.1103.1532.5703.974
20223.8781.9812.9552.2653.728
20213.3971.6072.5301.9233.226
20202.9481.3632.1691.6482.799
20192.8151.3062.0921.5402.671
20182.7631.2301.8971.4362.597
20172.4061.0881.6931.3242.260
20162.1271.0141.5871.2642.026
20151.9519931.5111.2401.870
20141.8789531.4761.1891.802
2013–––1.811–

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT · osveženo 2026-11-02 08:11:09

Podobno gibanje

Kazalniki, ki se gibljejo najbolj podobno (letne vrednosti).

Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za vprašanje, ne kot ugotovitev.

Signali

Korelacija2024, zaznano 3. 11. 2026

Delež družinskih in socialnih prejemkov v dohodku in cena stanovanj (mediana) se gibljeta nasprotno (r = −0,82)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb −0,35). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež družinskih in socialnih prejemkov v dohodkuCena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2014–2024), p ≈ 0,003. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2026, zaznano 31. 10. 2026

Delež samozaposlenih med delovno aktivnimi in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Cena stanovanj (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,37). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež samozaposlenih med delovno aktivnimiCena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; izračuni MCBOT; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2015–2026), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 31. 10. 2026

Delež zaposlenih, ki se vozijo od drugod in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,91)

Delež zaposlenih, ki se vozijo od drugod prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,42). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež zaposlenih, ki se vozijo od drugodCena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; izračuni MCBOT; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2013–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 31. 10. 2026

Delovno aktivni po prebivališču in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Cena stanovanj (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,41). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni po prebivališčuCena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2015–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 31. 10. 2026

Nastali komunalni odpadki na prebivalca in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,94)

Nastali komunalni odpadki na prebivalca prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,44). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Nastali komunalni odpadki na prebivalcaCena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2013–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 31. 10. 2026

Povprečna starost prebivalcev (polletno) in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,97)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,41). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Povprečna starost prebivalcev (polletno)Cena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2014–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 31. 10. 2026

Cena stanovanj (mediana) in stopnja registrirane brezposelnosti se gibljeta nasprotno (r = −0,97)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb −0,41). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Cena stanovanj (mediana)Stopnja registrirane brezposelnostiPokaži skupaj
Vir: GURS, ZRSZ; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2014–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 31. 10. 2026

Realna neto plača (cene 2015) in cena stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Realna neto plača (cene 2015) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,45). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Realna neto plača (cene 2015)Cena stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; izračuni MCBOT; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2013–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.