Skoči na vsebino
MCBOTstatistike in orodja

Cena stanovanj po četrtletjih (mediana)

Mediana: polovica poslov je bila sklenjena po nižji, polovica po višji ceni. Enako kot letna mediana, a po četrtletjih (vsaj 15 poslov). Zadnje četrtletje se lahko še dopolni. Enota: €/m².

Cena stanovanj po četrtletjih (mediana) – Slovenija, 2. četrtletje 2026: 3.280 €/m², za 9,2 % več kot v 2. četrtletju 2025. Vrednost je za 163,0 % več kot v 2. četrtletju 2015.

Med 12 regijami s podatki za 2. četrtletje 2026 ima najvišjo vrednost Osrednjeslovenska regija (5.214 €/m²), najnižjo Pomurska regija (1.923 €/m²). Med 14 občinami s podatki za 2. četrtletje 2026 ima najvišjo vrednost Ljubljana (5.478 €/m²), najnižjo Murska Sobota (2.043 €/m²).

Ljubljana, 2. četrtletje 2026: 5.478 €/m², 1. mesto med 14 občinami.

Besedilo je samodejno sestavljeno iz zadnjih podatkov. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT.

Slovenija
3.280 €/m²
2. četrtletje 2026 · ▲ +9,2 % glede na 2. četrtletje 2025
Ljubljana
5.478 €/m²
2. četrtletje 2026
Maribor
3.005 €/m²
2. četrtletje 2026
Kranj
4.076 €/m²
2. četrtletje 2026
Osrednjeslovenska regija
5.214 €/m²
2. četrtletje 2026
Deli:XFacebookLinkedInWhatsAppE-poštaSlika
Vdelaj v svojo stran

Prilepi kodo v članek ali stran (WordPress: blok »HTML po meri«). Vdelava pokaže ključne številke in graf z navedbo vira; podatki se osvežujejo sami. Brez piškotkov.

PredogledObmočja spremeniš v naslovu (?o=ljubljana,maribor), temni način z &tema=temno.

Gibanje

Vsa območja z razpoložljivimi podatki · podatki so četrtletni.

Pogled:vrednostiindekssprememba v %Slovenija = 100po letihlestvicaObdobja:izvirnopolletnoletno

Nad 100: višje kot v Sloveniji, pod 100: nižje.

Podatki so preračunani v polletna obdobja (povprečje obdobja); nepopolna obdobja so izpuščena.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT

Na grafu in v tabeli so izpostavljena območja. Druga izberi v primerjalniku.

Regije po vrsti

2. četrtletje 2026, 12 regij s podatki.

#Regija€/m²
1Osrednjeslovenska regija5.214
2Obalno-kraška regija4.687
3Gorenjska regija3.786
4Goriška regija2.899
5Podravska regija2.767
6Savinjska regija2.734
7Primorsko-notranjska regija2.722
8Jugovzhodna Slovenija2.609
9Posavska regija2.417
10Zasavska regija2.404
11Koroška regija2.158
12Pomurska regija1.923

Občine po vrsti

2. četrtletje 2026, 14 občin s podatki.

#Občina€/m²
1Ljubljana5.478
2Piran/Pirano5.437
3Koper/Capodistria4.880
4Izola/Isola4.764
5Kranj4.076
6Domžale4.060
7Postojna3.178
8Žalec3.166
9Maribor3.005
10Celje2.975
11Jesenice2.856
12Velenje2.704
13Trbovlje2.285
14Murska Sobota2.043

Podatki

ObdobjeLjubljanaMariborKranjSlovenijaOsrednjeslovenska regija
2. četrtletje 20265.4783.0054.0763.2805.214
1. četrtletje 20265.2952.9324.0003.2845.013
4. četrtletje 20255.1752.7943.6513.2254.967
3. četrtletje 20254.7812.5763.4412.9854.572
2. četrtletje 20254.6692.6083.6953.0054.470
1. četrtletje 20254.6222.4453.8252.8264.441
4. četrtletje 20244.6042.3853.2402.8564.479
3. četrtletje 20244.6842.2753.1592.7624.306
2. četrtletje 20244.4152.2743.1542.6774.202
1. četrtletje 20244.2532.2473.1602.8124.075
4. četrtletje 20234.2952.1463.2402.7334.127
3. četrtletje 20234.0702.1903.1012.5503.950
2. četrtletje 20234.3071.9933.2072.6184.058
1. četrtletje 20233.8302.0162.9882.3703.711
4. četrtletje 20223.8762.0182.8632.3713.730
3. četrtletje 20223.8941.9702.9982.3793.750
2. četrtletje 20223.9752.0273.0462.2443.834
1. četrtletje 20223.8001.8882.8182.1433.653
4. četrtletje 20213.6401.7032.7962.0043.445
3. četrtletje 20213.4751.6642.5041.9173.285
2. četrtletje 20213.3461.5672.5601.9053.151
1. četrtletje 20213.1501.4802.3131.8363.010
4. četrtletje 20203.0621.4072.3371.7212.919
3. četrtletje 20202.9481.3572.1641.6232.792
2. četrtletje 20202.9221.3322.2191.5982.720
1. četrtletje 20202.8671.3522.0691.6152.737
4. četrtletje 20192.8361.3732.1571.5832.706
3. četrtletje 20192.8571.2932.0701.5092.683
2. četrtletje 20192.7821.2702.0801.6032.617
1. četrtletje 20192.8061.2782.0761.4672.650
4. četrtletje 20182.8821.2712.0061.5522.696
3. četrtletje 20182.7521.2472.0431.4022.671
2. četrtletje 20182.7761.2541.8231.4062.577
1. četrtletje 20182.6481.1521.8221.3632.518
4. četrtletje 20172.6061.1141.6701.3632.436
3. četrtletje 20172.4221.1161.6831.2942.300
2. četrtletje 20172.3401.0891.7741.3492.212
1. četrtletje 20172.3121.0571.6511.2892.144
4. četrtletje 20162.1851.0051.6251.2832.117
3. četrtletje 20162.1531.0261.6631.2932.069

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT · osveženo 2026-11-02 08:11:09

Podobno gibanje

Kazalniki, ki se gibljejo najbolj podobno (letne vrednosti).

Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za vprašanje, ne kot ugotovitev.

Signali

Korelacija2024, zaznano 2. 11. 2026

Delež družinskih in socialnih prejemkov v dohodku in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta nasprotno (r = −0,82)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb −0,38). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež družinskih in socialnih prejemkov v dohodkuCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2014–2024), p ≈ 0,003. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Delež tujih državljanov in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,98)

Delež tujih državljanov prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,30). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež tujih državljanovCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 13 opazovanjih (2013–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 31. 10. 2026

Delovno aktivni po prebivališču in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Cena stanovanj po četrtletjih (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,39). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni po prebivališčuCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2015–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 31. 10. 2026

Realna neto plača (cene 2015) in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Realna neto plača (cene 2015) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,46). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Realna neto plača (cene 2015)Cena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; izračuni MCBOT; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 13 opazovanjih (2013–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2026, zaznano 30. 10. 2026

Gostota naseljenosti in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Cena stanovanj po četrtletjih (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,47). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Gostota naseljenostiCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2015–2026), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 30. 10. 2026

Osebni avtomobili na 1.000 prebivalcev in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,96)

Osebni avtomobili na 1.000 prebivalcev prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,46). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Osebni avtomobili na 1.000 prebivalcevCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 12 opazovanjih (2013–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2022, zaznano 30. 10. 2026

Povprečna neto plača, strukturna statistika (2000–2022) in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,98)

Povprečna neto plača, strukturna statistika (2000–2022) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,49). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Povprečna neto plača, strukturna statistika (2000–2022)Cena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 10 opazovanjih (2013–2022), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 29. 10. 2026

Stopnja brezposelnosti in cena stanovanj po četrtletjih (mediana) se gibljeta nasprotno (r = −0,97)

Cena stanovanj po četrtletjih (mediana) prehiteva za 1 leto. Povezava vztraja tudi po odstranitvi trenda (korelacija letnih sprememb −0,67), kar je močnejši znak.
Stopnja brezposelnostiCena stanovanj po četrtletjih (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 11 opazovanjih (2015–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.