Skoči na vsebino
MCBOTstatistike in orodja

Najemnina stanovanj (mediana)

Mediana: polovica poslov je bila sklenjena po nižji, polovica po višji ceni. Mesečna najemnina na kvadratni meter pri novih najemnih pogodbah za eno stanovanje na prostem trgu. Upoštevani so le tržni posli na prostem trgu (brez aneksov, poslov med povezanimi osebami in dražb). Razvrstitev po datumu sklenitve pogodbe. Prikazano le, kadar je poslov vsaj 10 v letu. Enota: €/m².

Najemnina stanovanj (mediana) – Slovenija, 2025: 6,9 €/m², za 2,7 % več kot leto prej. Vrednost je za 102,1 % več kot leta 2007. To je najvišja vrednost, odkar so podatki na voljo (od leta 2007).

Med 12 regijami s podatki za 2025 ima najvišjo vrednost Osrednjeslovenska regija (9,2 €/m²), najnižjo Zasavska regija (4,4 €/m²). Med 116 občinami s podatki za 2025 ima najvišjo vrednost Trzin (11,6 €/m²), najnižjo Metlika (3,3 €/m²).

Ljubljana, 2025: 10,0 €/m², 2. mesto med 116 občinami.

Besedilo je samodejno sestavljeno iz zadnjih podatkov. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT.

Slovenija
6,9 €/m²
2025 · ▲ +2,7 % glede na 2024
Ljubljana
10,0 €/m²
2025
Maribor
6,8 €/m²
2025
Kranj
6,3 €/m²
2025
Osrednjeslovenska regija
9,2 €/m²
2025
Deli:XFacebookLinkedInWhatsAppE-poštaSlika
Vdelaj v svojo stran

Prilepi kodo v članek ali stran (WordPress: blok »HTML po meri«). Vdelava pokaže ključne številke in graf z navedbo vira; podatki se osvežujejo sami. Brez piškotkov.

PredogledObmočja spremeniš v naslovu (?o=ljubljana,maribor), temni način z &tema=temno.

Gibanje

Vsa območja z razpoložljivimi podatki.

Pogled:vrednostiindekssprememba v %Slovenija = 100lestvica
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT

Na grafu in v tabeli so izpostavljena območja. Druga izberi v primerjalniku.

Regije po vrsti

2025, 12 regij s podatki.

#Regija€/m²
1Osrednjeslovenska regija9,2
2Obalno-kraška regija6,8
3Podravska regija6,4
4Gorenjska regija6,1
5Pomurska regija5,4
6Jugovzhodna Slovenija5,3
7Savinjska regija5,1
8Posavska regija5,0
9Goriška regija5,0
10Primorsko-notranjska regija5,0
11Koroška regija4,6
12Zasavska regija4,4

Občine po vrsti

2025, 116 občin s podatki.

#Občina€/m²
1Trzin11,6
2Ljubljana10,0
3Kranjska Gora9,1
4Hoče - Slivnica8,9
5Ankaran/Ancarano8,5
6Ig8,5
7Piran/Pirano8,3
8Gorje8,1
9Cerklje na Gorenjskem7,9
10Bled7,9
Pokaži vseh 116Skrij
#Občina€/m²
11Nazarje7,8
12Polzela7,7
13Domžale7,7
14Mengeš7,4
15Dobrova - Polhov Gradec7,4
16Radovljica7,3
17Rače - Fram6,9
18Izola/Isola6,9
19Škofljica6,9
20Maribor6,8
21Koper/Capodistria6,7
22Miklavž na Dravskem polju6,7
23Vrhnika6,7
24Komen6,4
25Tržič6,4
26Kamnik6,3
27Grosuplje6,3
28Komenda6,3
29Gornja Radgona6,3
30Kranj6,3
31Šmarješke Toplice6,2
32Logatec6,2
33Prebold6,2
34Brežice6,2
35Ivančna Gorica6,2
36Šenčur6,2
37Muta6,1
38Bohinj6,1
39Brezovica6,0
40Cerknica6,0
41Dol pri Ljubljani6,0
42Šentjur6,0
43Ormož5,9
44Novo mesto5,9
45Ruše5,9
46Murska Sobota5,8
47Sežana5,8
48Mozirje5,8
49Pesnica5,7
50Celje5,7
51Medvode5,7
52Kidričevo5,7
53Ptuj5,5
54Postojna5,4
55Nova Gorica5,4
56Štore5,4
57Ajdovščina5,4
58Škofja Loka5,4
59Kočevje5,4
60Jesenice5,3
61Slovenska Bistrica5,3
62Poljčane5,3
63Borovnica5,3
64Šentjernej5,2
65Mežica5,2
66Lenart5,2
67Žalec5,2
68Bovec5,2
69Divača5,2
70Slovenj Gradec5,0
71Zagorje ob Savi4,9
72Mirna4,9
73Hrpelje - Kozina4,9
74Vojnik4,8
75Krško4,8
76Ribnica4,8
77Lendava/Lendva4,7
78Trebnje4,7
79Šempeter - Vrtojba4,7
80Sevnica4,7
81Trbovlje4,7
82Zreče4,6
83Moravče4,6
84Straža4,5
85Črnomelj4,5
86Ljutomer4,5
87Slovenske Konjice4,5
88Šmarje pri Jelšah4,4
89Radenci4,4
90Log - Dragomer4,4
91Ravne na Koroškem4,3
92Dolenjske Toplice4,3
93Hrastnik4,3
94Tolmin4,3
95Idrija4,2
96Litija4,2
97Dravograd4,2
98Vipava4,1
99Velenje4,1
100Črna na Koroškem4,1
101Radeče4,0
102Rogaška Slatina4,0
103Žiri4,0
104Šentilj4,0
105Železniki4,0
106Šoštanj4,0
107Laško3,9
108Ilirska Bistrica3,9
109Prevalje3,9
110Kanal3,8
111Duplek3,7
112Pivka3,6
113Vransko3,6
114Radlje ob Dravi3,4
115Beltinci3,3
116Metlika3,3

Podatki

ObdobjeLjubljanaMariborKranjSlovenijaOsrednjeslovenska regija
202510,06,86,36,99,2
20249,76,55,86,79,0
20239,26,16,06,38,6
20228,95,75,25,98,2
20218,25,35,05,67,6
20207,75,04,95,27,1
20197,75,24,75,47,3
20187,14,94,75,16,7
20177,15,25,35,26,6
20166,94,94,85,26,5
20156,74,84,75,16,4
20146,34,54,34,66,0
20135,94,03,04,65,6
20126,75,3–4,66,0
20116,53,8–4,46,3
20104,82,64,03,94,8
20095,75,1–3,86,0
20086,73,5–4,05,2
20076,33,4–3,46,3

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT · osveženo 2026-11-02 08:11:09

Podobno gibanje

Kazalniki, ki se gibljejo najbolj podobno (letne vrednosti).

Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za vprašanje, ne kot ugotovitev.

Signali

Korelacija2026, zaznano 3. 11. 2026

Državljani Republike Slovenije in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta nasprotno (r = −0,82)

Najemnina stanovanj (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb −0,36). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Državljani Republike SlovenijeNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2008–2026), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Osebni avtomobili in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,93)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,30). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Osebni avtomobiliNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2007–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Delovno aktivni po kraju dela in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,92)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,30). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni po kraju delaNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Samozaposleni po kraju dela (mesečno) in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,93)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,33). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Samozaposleni po kraju dela (mesečno)Najemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2007–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2026, zaznano 2. 11. 2026

Indeks staranja in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,90)

Najemnina stanovanj (mediana) prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,34). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Indeks staranjaNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2008–2026), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Stopnja delovne aktivnosti in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,85)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,37). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Stopnja delovne aktivnostiNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 2. 11. 2026

Prihodek podjetij in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,93)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,34). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Prihodek podjetijNajemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 17 opazovanjih (2008–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 1. 11. 2026

Delovno aktivni prebivalci občine (brez kmetov) in najemnina stanovanj (mediana) se gibljeta skupaj (r = 0,87)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,39). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni prebivalci občine (brez kmetov)Najemnina stanovanj (mediana)Pokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2007–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.