Skoči na vsebino
MCBOTstatistike in orodja

Nove najemne pogodbe za stanovanja

Število novih najemnih pogodb za posamezna stanovanja na prostem trgu, ki so vpisane v evidenco (najemodajalci vseh najemov ne prijavijo).

Nove najemne pogodbe za stanovanja – Slovenija, 2025: 18.947, za 19,6 % manj kot leto prej. Vrednost je za 11.111,2 % več kot leta 2007.

Ljubljana, 2025: 6.190, za 23,9 % manj kot leto prej.

Besedilo je samodejno sestavljeno iz zadnjih podatkov. Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT.

Slovenija
18.947
2025 · ▼ −19,6 % glede na 2024
Ljubljana
6.190
2025
Maribor
1.972
2025
Kranj
619
2025
Osrednjeslovenska regija
7.716
2025
Deli:XFacebookLinkedInWhatsAppE-poštaSlika
Vdelaj v svojo stran

Prilepi kodo v članek ali stran (WordPress: blok »HTML po meri«). Vdelava pokaže ključne številke in graf z navedbo vira; podatki se osvežujejo sami. Brez piškotkov.

PredogledObmočja spremeniš v naslovu (?o=ljubljana,maribor), temni način z &tema=temno.

Gibanje

Vsa območja z razpoložljivimi podatki.

Pogled:vrednostiindekssprememba v %Slovenija = 100na 1.000 prebivalcevlestvica

Vsako območje glede na svojo raven v letu 2007.

Območja so po velikosti zelo različna (pri Slovenija je vrednost 31-krat večja kot pri Kranj), zato bi bila manjša na skupni osi videti kot ravne črte. Prikazan je indeks: vsako območje glede na svojo raven v izhodiščnem letu, tako da se vidi, kje se je kazalnik spremenil bolj. Vrednosti v enotah: pogled »Vrednosti«; za primerjavo ravni pogled »Na 1.000 prebivalcev«.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT

Na grafu in v tabeli so izpostavljena območja. Druga izberi v primerjalniku.

Regije po vrsti

2025, 12 regij s podatki.

#RegijaVrednost
1Osrednjeslovenska regija7.716
2Podravska regija2.673
3Obalno-kraška regija1.878
4Gorenjska regija1.551
5Savinjska regija1.528
6Jugovzhodna Slovenija994
7Goriška regija875
8Koroška regija485
9Posavska regija374
10Pomurska regija369
11Zasavska regija293
12Primorsko-notranjska regija211

Občine po vrsti

2025, 187 občin s podatki.

#ObčinaVrednost
1Ljubljana6.190
2Maribor1.972
3Koper/Capodistria934
4Celje697
5Kranj619
6Novo mesto521
7Nova Gorica471
8Izola/Isola360
9Domžale292
10Velenje265
Pokaži vseh 187Skrij
#ObčinaVrednost
11Jesenice256
12Piran/Pirano247
13Kamnik227
14Ptuj224
15Škofja Loka198
16Kočevje194
17Sežana182
18Grosuplje176
19Murska Sobota165
20Ajdovščina147
21Radovljica147
22Logatec138
23Slovenj Gradec137
24Vrhnika137
25Krško133
26Slovenska Bistrica123
27Brežice121
28Ravne na Koroškem112
29Postojna103
30Sevnica99
31Žalec97
32Tržič96
33Litija95
34Medvode91
35Trbovlje90
36Mengeš80
37Idrija78
38Trebnje76
39Mežica73
40Slovenske Konjice73
41Škofljica72
42Zagorje ob Savi72
43Hoče - Slivnica64
44Ankaran/Ancarano62
45Bled62
46Lenart62
47Šempeter - Vrtojba56
48Ivančna Gorica53
49Gornja Radgona49
50Laško47
51Hrpelje - Kozina46
52Šentjur45
53Ruše43
54Šoštanj43
55Tolmin43
56Lendava/Lendva42
57Prebold42
58Brezovica41
59Cerknica40
60Ljutomer40
61Radlje ob Dravi40
62Prevalje38
63Rogaška Slatina38
64Divača37
65Cerklje na Gorenjskem36
66Hrastnik36
67Črna na Koroškem35
68Ilirska Bistrica33
69Trzin33
70Radenci31
71Ig30
72Zreče30
73Črnomelj29
74Dravograd29
75Metlika29
76Šenčur29
77Komenda28
78Borovnica26
79Ribnica26
80Mirna25
81Štore25
82Železniki24
83Pivka23
84Dolenjske Toplice22
85Šentilj22
86Kidričevo20
87Šentjernej20
88Vojnik20
89Bovec19
90Dol pri Ljubljani19
91Rače - Fram19
92Miklavž na Dravskem polju17
93Radeče17
94Šmarje pri Jelšah17
95Šmarješke Toplice17
96Dobrova - Polhov Gradec16
97Kanal16
98Polzela16
99Gorje15
100Kranjska Gora15
101Ormož15
102Straža15
103Bohinj14
104Pesnica14
105Žiri14
106Beltinci13
107Log - Dragomer11
108Moravče11
109Nazarje11
110Vipava11
111Vransko11
112Duplek10
113Komen10
114Mozirje10
115Muta10
116Poljčane10
117Bloke9
118Kobarid9
119Lukovica9
120Miren - Kostanjevica9
121Dobrepolje8
122Gorenja vas - Poljane8
123Šmartno pri Litiji8
124Braslovče7
125Gorišnica7
126Horjul7
127Kungota7
128Majšperk7
129Moravske Toplice7
130Naklo7
131Podčetrtek7
132Preddvor7
133Renče - Vogrsko7
134Vodice7
135Cerkno6
136Starše6
137Velike Lašče6
138Veržej6
139Vuzenica6
140Apače5
141Dobrna5
142Oplotnica5
143Rogatec5
144Benedikt4
145Mirna Peč4
146Semič4
147Šentrupert4
148Šmartno ob Paki4
149Žirovnica4
150Brda3
151Cerkvenjak3
152Kostanjevica na Krki3
153Loška dolina3
154Lovrenc na Pohorju3
155Rečica ob Savinji3
156Sodražica3
157Vitanje3
158Destrnik2
159Hajdina2
160Juršinci2
161Kobilje2
162Kuzma2
163Luče2
164Mokronog - Trebelno2
165Podvelka2
166Ribnica na Pohorju2
167Selnica ob Dravi2
168Sveta Trojica v Slov. goricah2
169Tišina2
170Turnišče2
171Videm2
172Žužemberk2
173Bistrica ob Sotli1
174Cankova1
175Dobje1
176Dornava1
177Gornji Grad1
178Kozje1
179Križevci1
180Markovci1
181Mislinja1
182Puconci1
183Škocjan1
184Solčava1
185Središče ob Dravi1
186Sveta Ana1
187Tabor1

Podatki

ObdobjeLjubljanaMariborKranjSlovenijaOsrednjeslovenska regija
20256.1901.97261918.9477.716
20248.1322.41176623.56110.111
20238.3682.49478824.61810.430
20227.8842.98173324.5539.890
20217.4171.79672421.7039.173
20206.9722.05573621.0538.717
20196.3731.35261917.2577.646
20184.75165648012.4345.752
20172.4085772076.7972.916
20162.2954901606.0792.747
20152.1514871875.8492.612
2014680183682.097851
20132935615755336
2012151259506204
20117014927584
201064131725376
20094212216550
20083113912538
20074013116946

Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin; izračun MCBOT · osveženo 2026-11-02 08:11:09

Podobno gibanje

Kazalniki, ki se gibljejo najbolj podobno (letne vrednosti).

Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za vprašanje, ne kot ugotovitev.

Signali

Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Osebni avtomobili in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Nove najemne pogodbe za stanovanja prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,30). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Osebni avtomobiliNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Stopnja delovne aktivnosti in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,90)

Nove najemne pogodbe za stanovanja prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,32). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Stopnja delovne aktivnostiNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Delež starih 65 let ali več in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,96)

V istem letu. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,30). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež starih 65 let ali večNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 2. 11. 2026

Delež otrok do 14 let in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,84)

Delež otrok do 14 let prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,39). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delež otrok do 14 letNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 17 opazovanjih (2008–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 2. 11. 2026

Delovno aktivni po prebivališču in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,93)

Nove najemne pogodbe za stanovanja prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,33). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni po prebivališčuNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 18 opazovanjih (2008–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2024, zaznano 2. 11. 2026

Stopnja aktivnosti in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,92)

Stopnja aktivnosti prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,35). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Stopnja aktivnostiNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 14 opazovanjih (2011–2024), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2026, zaznano 2. 11. 2026

Delovno aktivni po kraju dela (mesečno) in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,97)

Nove najemne pogodbe za stanovanja prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,31). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Delovno aktivni po kraju dela (mesečno)Nove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 19 opazovanjih (2008–2026), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.
Korelacija2025, zaznano 1. 11. 2026

Nastali komunalni odpadki na prebivalca in nove najemne pogodbe za stanovanja se gibljeta skupaj (r = 0,95)

Nove najemne pogodbe za stanovanja prehiteva za 1 leto. Po odstranitvi trenda povezava skoraj izgine (korelacija letnih sprememb 0,33). Najverjetneje gre le za skupni trend, ne za vzročno povezavo.
Nastali komunalni odpadki na prebivalcaNove najemne pogodbe za stanovanjaPokaži skupaj
Vir: SURS, GURS; zaznava MCBOT
Samodejno odkrita statistična povezava na 14 opazovanjih (2012–2025), p ≈ 0,000. Korelacija ni vzročnost: lahko je naključje, posledica skupnega trenda ali tretjega dejavnika. Uporabi kot izhodišče za preverjanje, ne kot ugotovitev.