Koliko let plač za stanovanje?
Informativni izračun. Rezultat je ocena iz zadnjih objavljenih uradnih podatkov (povprečja, mediane, regulirane cene) in vaših vnosov; dejanski zneski, obresti, pogoji bank in cene se razlikujejo. Preden se na podlagi izračuna odločite, preverite pri viru, banki ali svetovalcu. Nič, kar vpišete, se ne shrani in ne pošlje na strežnik.
Iz evidence trga nepremičnin, kamor se vpisujejo vse sklenjene pogodbe. Upoštevani so le tržni posli na prostem trgu, v katerih je bilo prodano ali oddano eno stanovanje (rabljeno ali novo). Cena je na kvadratni meter uporabne površine, najemnina mesečna. Obdobje: september 2025 – avgust 2026; zadnjih mesecev še ni, ker se posli vpišejo z nekajmesečnim zamikom.
Mediana pomeni, da je bila polovica stanovanj prodana dražje, polovica ceneje. Če je imela občina manj kot 20 poslov, orodje pokaže mediano za regijo. Dejanska cena je odvisna od lege, starosti in stanja stanovanja.
Obrok je izračunan kot enak mesečni obrok (anuiteta) z isto obrestno mero skozi vso dobo. Privzeta mera je povprečna obrestna mera slovenskih bank za nove stanovanjske kredite gospodinjstvom (ECB). Banka upošteva še vašo kreditno sposobnost in omejitve Banke Slovenije glede dela dohodka za obroke; orodje ne ocenjuje, ali kredit dobite. Stroški nakupa (notar, provizija, zavarovanje, odobritev kredita) niso všteti.
Leta plač: cena stanovanja, deljena z letnim neto dohodkom gospodinjstva, brez stroškov življenja. Pove primerjavo med občinami, ne časa, v katerem bi stanovanje res odplačali.
Obroki vseh kreditov smejo znašati največ 50 % neto dohodka, po plačilu obrokov pa mora kreditojemalcu ostati vsaj 745 € na mesec (napovedano: 840 € od 1. 1. 2027), za vsakega vzdrževanega otroka še 299,38 € (če sta kreditojemalca oba starša, vsak polovico). Pri paru velja znesek za vsakega posebej. Lastna udeležba 20 % je priporočilo, ki ga banke upoštevajo. Banka lahko odobri manj; orodje pokaže zgornjo mejo po pravilih.
Orodje je informativno in ni finančni nasvet. Več o virih in metodah
Orodje ne ocenjuje, kaj je bolje, le pokaže razlike. Podatki so iz različnih let; pri vsakem je letnica.
Kaj se spremeni ob selitvi?
Občina, kjer živite, in tista, o kateri razmišljate, druga ob drugi: stanovanje, plače, ljudje, delo, otroci, varnost, okolje in promet.
SURS, GURS, policija, ARSO · letno in tedensko · posodobljeno 4. 11. 2026
Primerjava z uradno porazdelitvijo neto plač za oktober (SURS). Povprečje je višje od mediane, ker ga dvigujejo visoke plače; zato orodje kaže percentile.
Kje sem s svojo plačo?
Vpišete neto plačo in vidite, koliko zaposlenih v vaši občini, dejavnosti in poklicu zasluži manj in koliko več.
SURS · letno · posodobljeno 4. 11. 2026
Stran uporablja samo nujne piškotke, ki so potrebni za njeno delovanje. Analitičnih in oglaševalskih piškotkov ne uporabljamo. Več o piškotkih
